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メールでのお問い合わせ2025.11.21
屋根の寿命は何年？素材別の耐用年数と交換目安
こんにちは。
香川県丸亀市・善通寺市に密着の屋根修理専門店、中道屋根産業です！！
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。
「屋根の寿命はどれくらいなのか知りたい」「自宅の屋根材の耐用年数が気になる」というご相談を日頃から多くいただきます。屋根は普段なかなか見る機会がないため、気がついたときには劣化が進行し、雨漏りや屋根材の剥がれが起きてしまうケースもあります。
この記事では、屋根の寿命を素材別にわかりやすく解説し、交換や修理の目安、さらに香川県特有の気候が屋根へ与える影響について詳しく紹介します。この記事を読むことで、「屋根材ごとの寿命の違い」や「どんなタイミングでメンテナンスを行えばいいか」を理解できるようになります。
屋根修理やリフォームを検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
屋根の寿命はどれくらい？知っておきたい基本知識
屋根の寿命は、どの屋根材を使っているかによって大きく変わります。短いものでは15年ほど、長いものでは50年以上持つものもあります。寿命を正しく理解しておくことで、雨漏りのリスクを減らし、家全体の耐久性を高めることができます。
丸亀市や善通寺市では、強い紫外線・台風・強風などが屋根にダメージを与えるため、全国平均より早くメンテナンスが必要になるケースもよく見られます。
屋根の寿命を決める3つの要素
屋根の寿命は次の3つによって大きく左右されます。
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屋根材の種類（瓦・スレート・金属など）
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気候による影響（紫外線・雨・風・塩害）
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点検やメンテナンス頻度
私が以前伺ったお宅では、築25年のスレート屋根が劣化しており、指で触ると欠けてしまう状態でした。点検を全くしていなかったため、葺き替え工事が必要になりました。この経験からも、寿命の把握と定期的な点検の重要性を強く感じます。
素材別に見る！主な屋根材の耐用年数一覧
屋根材によって寿命は大きく変わります。ここでは、代表的な屋根材ごとの耐用年数と特徴を紹介します。
スレート屋根（カラーベスト）
耐用年数：20〜25年
メンテナンス目安：10〜15年ごとの塗装
香川県でも多く使用される一般的な屋根材です。劣化すると塗膜がはがれ、雨を吸い込みやすくなります。丸亀市で点検したお宅では、築18年でスレートが大きく反り返っており、強風時に飛散の危険がありました。
瓦屋根（陶器瓦・いぶし瓦）
耐用年数：50〜100年
メンテナンス目安：漆喰は10〜20年ごとに補修
瓦自体は非常に耐久性が高いですが、瓦の固定に使う漆喰が老朽化し、雨漏りの原因になることがあります。香川県では瓦の家も多いため、漆喰の補修が重要です。
金属屋根（ガルバリウム鋼板）
耐用年数：25〜35年
メンテナンス目安：10〜20年ごとに点検
軽量で耐震性に優れた金属屋根は近年人気が高まっています。サビに強い素材ですが、海へ近い地域では塩害に注意が必要です。丸亀市の沿岸地域では点検頻度を増やすことをおすすめします。
屋根交換・修理の目安時期と判断ポイント
屋根が寿命に近づくと、さまざまな劣化症状が出始めます。早期に気づくことで、修理費用を抑えることができます。
よく見られる劣化症状5つ
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ひび割れ
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欠け・剥がれ
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反り・浮き
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雨漏り
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著しい色あせ
丸亀市のお客様宅では、スレートの反りが強く、台風前に緊急補修をしました。小さな劣化でも放置すると大規模工事が必要になるため、早めの対応が大切です。
香川県の気候が屋根に与える影響とは？
香川県は比較的温暖な地域ですが、屋根にとっては厳しい条件が揃っています。
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日射量が多く、紫外線劣化が進みやすい
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台風や強風で屋根材が飛ばされやすい
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雨は少ないが、ゲリラ豪雨で排水能力が試される
善通寺市で点検した築12年のお宅では、想像以上にスレート屋根が色あせており、紫外線の影響の大きさを改めて感じました。
屋根の寿命を延ばすためにできること
屋根の寿命はメンテナンス次第で大きく変わります。特に以下の3つが効果的です。
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10年に1度の定期点検
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劣化を見つけたら早めに補修
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屋根材に合ったメンテナンス（塗装・漆喰補修・板金補修）
丸亀市で伺ったお宅では、築15年で早めに点検をしたことで、ひび割れの補修だけで済み、費用も大きく抑えることができました。屋根は「早めの対策」が何より大切です。
まとめ
この記事では、屋根の寿命と素材別の耐用年数、交換や修理の目安を紹介しました。屋根材によって寿命は大きく変わるため、ご自宅の屋根に合わせたメンテナンスを行うことがとても重要です。
香川県の気候は屋根に強い負担をかけるため、定期点検が寿命を延ばす最大のポイントとなります。
香川県丸亀市・善通寺市で屋根の修理や工事・雨漏り修理をご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！
香川県丸亀市・善通寺市で屋根の修理・工事なら香川県密着の中道屋根産業へおまかせください！
